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本报记者 张芗逸
2月9日，重庆市住房和城乡开发委员会等部门发布《对于阐扬计谋集奏效应褂讪房地产阛阓的见告》（以下简称《见告》）。为促进住房失掉，《见告》从赐与购房补贴以及加大住房公积金、生意贷款解救力度等方面裁减购房、换房本钱，解救刚性和改善性购房需求。
在优化住房公积金贷款计谋方面，《见告》忽视，缴存东说念主家庭使用住房公积金贷款新购住房时，拟购住房方位区县（开发区）有住房的，核减一套住房认定套数。
在购房补贴方面，《见告》明确，实践多子女家庭购房补贴、初度购房补贴和东说念主才购房补贴，饱读动赐与住房“卖旧买新”补贴。
“优化住房公积金计谋，能将闲置低效的资金开释出来，不仅在提高首付材干、月供支付材干方面专诚旨，还能阐扬住房公积金贷款的低利率上风，解救新市民租房和买房，推动刚性住房需求开释。”广东省住房计谋筹商中心首席筹商员李宇嘉在承袭《证券日报》记者采访技能析称，购房补贴通过一次性的资金投放裁减购房门槛，不仅梗概使潜在的购房群体飞动为施行的购房需求，还能助力新市民在城镇安堵。
包括重庆在内，2026年以来，已有多个城市调遣优化房地产计谋，通过披发购房补贴、调遣优化住房公积金计谋，解救住户刚性和改善性住房需求。
举例，兰州住房公积金解决中心自2月6日起对住房公积金贷款计谋进行优化调遣。具体来看，本次计谋调遣优化了房屋套数认定标准，明确以缴存员工家庭累计公积金贷款次数与兰州市域内住房登记情况轮廓判定首套、二套房资历。同期，关系计谋还显耀提高了住房公积金贷款最高额度。多子女家庭、购买首套房、“卖旧买新”、现（退）役军东说念主、劳模工匠等特定群体最高贷款额度可上浮20%。
天津市住房公积金解决委员会1月26日发布的《天津市个东说念主住房公积金贷款解决办法》（以下简称《解决办法》）则提高贷款最高名额、第二套住房计较贷款额度的账户余额倍数，并延迟二手住房贷款最永久限。在住房公积金贷款最高名额方面，《解决办法》将首套、第二套住房贷款最高名额远离由100万元、50万元提高至120万元、100万元。养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的，首套、第二套住房贷款最高名额远离由120万元、50万元提高至144万元、120万元。
上海易居房地产筹商院副院长严跃进示意，《解决办法》旨在径直裁减购房门槛与本钱，开释并扩大有用购买力，尤其精确惠及具有改善性住房需求的家庭与多子女家庭，这亦然现时各地计谋的总体逻辑。
住房公积金计谋优化已为不少城市的多子女家庭购房提供了助力。举例，据长春市住房公积金解决中心统计，长春市对多子女家庭赐与贷款最高额度上浮40%的歪斜计谋，收场2025年末已累计为284户多子女家庭披发贷款3.08亿元。
对于各地调遣和优化房地产计谋的下一步标的，李宇嘉示意，各地应该梳理也曾出台的计谋，买通住户购房、换房来去过程中的堵点，重心知道二手房“以旧换新”经由，提高二手房供给成果。同期，要将短期计谋和永久纠正连合起来：一方面通过短期纾困来褂讪阛阓，另一方面鞭策新式城镇化，稳步鞭策基本群众管事均等化、租购同权等永久举措，提高城市对东说念主口的蛊卦材干。
“从2026年1月份的阛阓情况来看，多地二手房阛阓来去活跃度有所耕种，阛阓预期向好，信心徐徐增强。”严跃进合计，在此布景下，各地应积极连合腹地本色，用足用好计谋器具，进一步激励阛阓需求后劲，酿成合手续助力阛阓幽静健康发展的协力。
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